老屋更新 總統要行政部門月底前提方案
（中央社記者呂欣憓台北14日電）總統蔡英文今天表示，老屋更新面臨誘因不足、資金不足、整合不易等三層面障礙，她要行政部門解決資金、誘因和互信三不足，在月底前提出容積誘因、獎勵規範、減免賦稅等方案。
今天的執政決策協調會議由行政部門報告老舊公寓住宅更新議題，總統府發言人黃重諺會後轉述，蔡總統聽完報告後裁示，都市更新進行加上相關經濟活動，固然可以創造可觀經濟產值，更是各國重要內需經濟動能，透過老舊公寓住宅都更，更新加速，藉以徹底改善國人居住品質和安全，才是最重要的政策目的。
蔡總統指出，目前國內超過30年老舊公寓住宅，估計有14萬棟、超過100萬戶，這些老舊公寓住宅大多因應當時經濟發展，興建在人口密集城市，其中雙北有近10萬棟，其他都會區也有相當數量。
不過，蔡總統指出，老舊公寓住宅從現代住宅規範來看，普遍有公共設施不足、公共空間缺乏等待改善問題，根據推估，適用民國88年以前耐震規範老舊公寓住宅中還有5萬餘棟有建物耐震安全疑慮，急需補強或重建。
蔡總統說，當前老舊公寓住宅更新確實面臨法令面和實務執行面的瓶頸和障礙，導致過去更新工作成效不甚理想，包括誘因不足、資金不足、整合不易等三層面，擬訂政策上應該以加強整合民眾參與意願、提升財務可行性、強化專案經營管理等三重點主軸，解決資金、誘因和互信三不足。
蔡總統指示執政團隊儘速研擬相關工作和修法，加速推動老屋更新，方向有三個，第一，對安全堪慮老舊住宅給予足夠容積誘因、明確獎勵規範、減免賦稅、簡化程序等，請行政部門研究，聽取立法院黨團和社會意見，月底前提出規劃方案。
蔡總統說，第二點，希望公股行庫積極參與都更，請內政部研究相關模式，整合進都更推動方案，提升財務可行性，擴大推動能量；第三點，老舊公寓住宅更新推動和配套，請內政部、財政部、經濟部和金管會就以上都更條例修正、專責機構設立以及金融機構參與等，盡速協調整合，和地方政府共同努力。
至於何謂專責機構設立？黃重諺表示，例如新北市或台北市有公司或準行政法人機構負責都更，專責機構設立的樣態，後續會和修法一併提出；而公股行庫過去這段期間有些樣態例如建經公司，如一銀或合庫有些不錯的成功案例，未來這些樣態在整體都更可以繼續進行。1051114
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