賴揆拍板 工業區土地閒置3年通知改善

（中央社記者顧荃台北19日電）行政院長賴清德今天中午與綠營立委便當會，會中拍板修正產創條例，要是工業區土地閒置3年以上，且通知地主後2年未改善，將罰款土地公告現值10%以下，再未改善就可強制拍賣。

賴清德上任後積極解決產業界「五缺」（缺水、缺電、缺地、缺工、缺人才），中午與民進黨立委舉行便當會，討論產業創新條例修正草案，欲解決「缺地」問題。

行政院發言人徐國勇會後轉述，會中與立委達成共識，為促進土地所有權人積極依法使用土地，並遏止閒置土地以獲取不當利益，產創條例將新增條文規定，由主管機關開發設置的產業園區內，地主若閒置土地3年以上，將通知地主在2年緩衝期內完成使用。

徐國勇表示，要是2年仍未完成使用，將依閒置時間長短、情節輕重，處以土地公告現值10%以下罰款；若罰款1個月後仍未提出改善計畫，將可予以公開強制拍賣，底價為土地市價。

至於閒置土地如何判定有沒有使用？徐國勇說，不是蓋了一間鐵皮屋就算使用，將會訂定相關配套措施，以建築有沒有達到相當規模及機器、廠房是否進駐等標準來判斷，若沒達到標準，仍會進行強制拍賣程序。

另外，徐國勇指出，產創條例修正草案也規定，2年的緩衝期將會予以註記，不會因為所有權轉移而中斷，因此地主無法透過轉移所有權來延長緩衝期；土地拍賣後，將除去土地的設定抵押權、出租等相關負擔，再點交給拍定人。

徐國勇說，修訂這項條文，表示政府是「玩真的」，請閒置土地地主趕快開發，不然就趕快出售；希望法律通過後，甚至媒體報導後，閒置工業區土地所有人「現在就動起來」。

他表示，產創條例修正草案為立法院本會期優先法案，目前已出委員會進行政黨協商中，將由立法院民進黨團提出修正動議，希望能盡快通過。1061019

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