假房源仍是網路找房痛點！ 永慶房屋：選擇真實委託 降低風險

(中央社財經訊息服務20260713 17:34:12)

上網找房已成為民眾買屋、租屋的重要管道，但不少消費者擔心的不是房源不足，而是遇到假房源、資訊不實或已成交卻未下架等情況，導致找房效率降低，甚至影響交易判斷。房仲業者永慶房產集團表示，房地產交易金額高，房源資訊是否真實、是否可實際交易，已成為民眾選擇找房平台的重要考量。

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，近年民眾多透過網路搜尋房屋，不過市場仍可見已出售或已出租卻未及時下架、刊登價格與市場行情落差過大、照片與現況不符，甚至未取得屋主正式委託、即刊登等情形，不僅增加找房時間成本，也可能造成錯誤判斷，甚至提高交易風險。

陳賜傑指出，所謂「真實房源」，不只是房屋確實存在，更應符合已取得屋主正式委託、可安排帶看、可實際交易，以及刊登資訊與房屋現況一致等條件。平台若能建立完整的房源管理與更新機制，才能降低資訊落差，協助消費者掌握市場實際狀況。

永慶房產集團旗下「永慶房仲網」所有刊登物件，皆須具備屋主正式委託，並透過房源審核及持續更新機制，反映房屋最新銷售或出租狀態。截至今年5月底，「永慶房仲網」累積超過25萬件委託物件，涵蓋住宅、公寓、透天、店面、辦公室、土地及租賃產品等不同類型，希望提供消費者更多可實際交易的房源選擇。

陳賜傑認為，房源數量固然重要，但更關鍵的是資訊是否真實、房屋是否具備交易條件。對購屋及租屋民眾而言，若平台提供大量真實委託物件，可減少因假房源造成的時間浪費，也較容易掌握區域房價與租金行情，提升帶看及後續交易效率，並降低交易風險。

相較於部分房地產平台以資訊彙整、轉載或會員自行刊登物件為主，「永慶房仲網」背後整合永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產等品牌，全台逾1,950家門市共同提供委託物件，並由經紀人員協助帶看、議價及交易流程，希望透過實體服務網絡與資訊管理制度，提升房源透明度，協助消費者降低網路找房風險。

業者建議，消費者透過網路找房時，可優先選擇具有品牌、實體服務據點及正式委託管理制度的平台，並留意房源是否能安排帶看、資訊是否完整且持續更新，以降低遇到假房源的機率，提升交易安全。