從工程師到5寶爸創業家 永慶不動產楊峻南的熱血房仲逆襲之路

(中央社訊息服務20250618 14:45:07)

33歲那年，楊峻南放下手上的工程筆電，穿上西裝、打起領帶，正式投入房仲業、成為經紀人員，一頭栽進完全陌生的產業。從零起步、白手打拼，他沒有靠天分，而是憑著一步一腳印，把每次帶看的經驗都變成專業的養分。

誰能想到，這位昔日寫程式的工程師，竟能在短短幾年內從新人竄升為上市房仲公司全台業績前十強，而且轉戰永慶不動產後，更是業績狂飆，2024年個人創下驚人的1,650萬元，聯賣占比高達七成，在冷清市況中依然耀眼奪目！

轉行的起點：從養家壓力到改變命運

開始工作的那幾年，楊峻南過著「穩定卻吃緊」的工程人生——薪水按時入帳，但每個月底都過得如履薄冰。30歲結婚後，孩子接連出生，生活開銷不斷上升，家庭經濟狀況更令他壓力沉重，他坦言：「靠那時的薪水，買房根本是幻想。」

就在他焦慮未來時，一位原本在他公司任職的同事毅然轉行房仲，短短半年就成交連連、收入翻倍，這讓他心動不已。於是他鼓起勇氣加入上市房仲公司，正式開啟房仲人生的第一章。在這裡，他表現亮眼，連續兩年擠進全國前十，七次拿下大桃園業績冠軍，甚至連續三年摘下最難獲得的「年度服務品質獎」。他也火速晉升專案經理，成績斐然。

從員工到創業，迎向全新高峰

但在光鮮亮麗的頭銜背後，卻沒有成正比的報酬！「四年做了3,500萬元業績，不含底薪只領到280萬元獎金。」儘管公司提供留任獎金，但需等三年才能領取，他最終選擇放手那筆高達330萬元的獎金，轉身投入創業，毅然選擇相信自己的實力。

2021年4月，他與夥伴創立永慶不動產桃園藝文大興加盟店，從6人起步，如今已拓展至3家加盟店、近80人的團隊。他的個人成績也迎來爆發：首年就破900萬元業績、收入直衝400萬元，是過去的3～4倍，也象徵著他當初放棄的獎金已「加倍奉還」。

聯賣制度 + 多元產品線，讓業績飆升成日常

談到成長關鍵，楊峻南毫不猶豫地提到：「永慶體系的聯賣制度，真的是我們最大的利器。」永慶房產集團旗下四大加盟品牌－永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產聯手，形成龐大的聯賣網絡，他形容：「以前要花三、四個月經營一個物件，現在最快不到一週就成交！」

2024年第4季房市急凍，許多房仲業績腰斬，但他靠著高達71%的聯賣成交率，不但挺過寒冬，還繳出耀眼成績單！更令人讚嘆的是，他也持續拓展房仲版圖：除了中古屋，土地與預售屋也成為他的重要業務之一。一筆土地成交就能帶來數百萬業績，不僅拉高收入，也讓他在這條路上越走越專業、越走越穩。他甚至自學風水知識，從座向到煞氣都能分析頭頭是道，成了朋友圈中的「房地產風水顧問」。

誠信，是他最堅持的業務哲學

儘管業績亮眼，楊峻南始終堅守「誠信」兩字。他曾帶看一戶客人中意的房子，但他主動告知：「同層有凶宅紀錄。」這筆交易最終作罷，但客戶卻對他的坦誠念念不忘，幾年後再度找上他賣房。對他而言，不論預算多寡，每位客戶都值得被尊重。

事業成功之餘，楊峻南最驕傲的身份，是「五寶爸」。過去，時間與經濟都不允許他帶家人出國，如今他每年能陪全家旅遊5次，他感性地說：「以前只能想，現在真的做到了。」此外，為了持續衝刺，他堅持每2～3天就跑10公里，他笑說：「跑步讓我更專業，也讓我有時間與自己對話。」

接下來的一年，楊峻南計劃再開一家新店，持續擴大影響力。他希望能吸引更多有熱情、有信念的夥伴加入。他說得直白：「這行沒有捷徑，就是靠誠實、努力，一步步拼出來。」說這句話時，他笑著補上一句：「既然我能成為5寶爸，生育率名列前茅，在業績上，也要當第一！」