常見實價登錄錯誤大公開！小心別跟荷包過不去

(中央社訊息服務20250913 18:35:52)實價登錄2.0制度自110年7月1日實施至今滿4年，新竹市地政事務所統計全市累計買賣更正申報案件共達1,487件，顯示仍有部分民眾不熟悉不動產交易申報，以致發生誤填、漏填等情形。新竹市政府地政處提醒民眾應特別注意，如涉及價格或面積欄位填寫錯誤，將直接依法裁罰新臺幣3萬至15萬元不等，提醒申報前記得再三確認。

代理市長邱臣遠表示，買賣不動產對民眾來說是財產上重要的決策，實價登錄制度自實施以來，已成為民眾掌握房市行情及進行交易的重要依據，正確申報有助於提升不動產市場資訊透明度與交易安全，期盼民眾與業者共同配合，建立公開透明的不動產交易制度。

地政處表示，為落實不動產交易價格透明化，於平均地權條例第47條規定，買賣雙方應於所有權移轉登記時，共同申報土地及建物成交案件的實際資訊（即實價登錄資訊），並為避免價格錯誤造成民眾誤判，進而影響交易秩序，故同時規定，涉及價格之資訊申報不實者，如交易總價、車位個數、車位總價及車位價格等內容不實，將面臨新臺幣3萬至15萬元罰鍰，提醒民眾申報前務必再次確認資料正確性，以保障自身權益及避免受罰。

新竹市地政事務所表示，經統計分析近4年的錯誤類型，以「備註欄填報錯誤」最多，佔比達31%，常見情形為漏填預售屋申報書序號及未註明預售屋轉讓等；其次為車位資訊錯誤，佔29%，如漏填車位面積、車位數與車位清冊不符、車位申報單獨計價，漏未於車位清冊欄填入車位的價格等。

新竹市地政事務所呼籲，民眾申報前請再次確認資料是否與買賣契約（私契）一致，避免因填報錯誤影響自身權益。如有疑問，歡迎洽詢新竹市地政事務所地價課03-5325121分機301，或至「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。