7店年創3.18億佳績 永慶不動產資深店東魏嘉榮：選對加盟總部是關鍵

(中央社訊息服務20251211 17:20:05)

當多數房仲業者面臨房市量縮、政策打房的雙重壓力，永慶不動產資深加盟店東魏嘉榮卻交出亮眼成績單—去年帶領旗下7家店創造3.18億元業績，今年1-7月累積業績已超過1.3億元，平均單月進案量達297件。從業近30年、歷經4次市場巨變的他直言:「成功關鍵不只是個人能力，更重要的是選對加盟總部。」

從年薪百萬業務員到7店店東的關鍵

魏嘉榮的房仲生涯充滿傳奇色彩。早年從基層做起，他曾創下中區業績第一紀錄，個人業績甚至超越整間店面，但年薪卻僅約100萬元。2011年，他看準永慶房產集團在台中開放加盟的機會，成立第一家加盟店，到今年5月已開出第7家店－永義房屋水湳中清愛買加盟店，事業版圖持續擴張。

值得關注的是，魏嘉榮2022年創立的永慶不動產台中安和福科加盟店成長軌跡驚人：第一年即創造近6,000萬元業績，第二年成長至8,000萬元，第三年更突破1.2億元，晉升為「億級加盟店」。3年多來累積聯賣業績近1.4億元，展現強勁成長動能。

精準預判市場風向 提前3天部署應對策略

「去年房市太過火熱，房價與薪資嚴重脫節，我就感覺危機要來了。」魏嘉榮說，去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制，政策發布後第三天，他就與代書團隊完成完整分析報告，向全體同仁說明應對方向。

這種前瞻性判斷力來自豐富實戰經驗—這是魏嘉榮的職業生涯中第4次面對不動產市場巨變。「知道怎麼作戰」的底氣，讓他在市場震盪中依然從容應對。
大數據+總部資源 打造不敗經營方程式

「永慶加盟總部透過大數據分析提供實用資訊，我只要依據這些數據制定策略就不會走偏。」魏嘉榮透露成功秘訣。今年初永慶加盟總部提供台中市交屋量數據，讓各店有明確目標後制定執行策略，成功維持平均單月50件進案量的穩定水準。

光是今年，加盟總部在全台舉辦近百堂教育訓練課程與講座。魏嘉榮吸收後結合個人經驗深入分析，及時調整團隊應對策略，持續提醒各店主管落實執行，帶領團隊沿正確路線前進。「總部給我們清晰方向，我就是落實政策而已。」他謙虛表示。

強大聯賣制度與經營know-how 成展店最佳後盾

面對當前市況，魏嘉榮依然照原定計畫持續展店：「我還有加盟總部的強力資源，包括經營know-how、聯賣制度等，是加盟店東擴大事業版圖的最佳助力，也是經紀人員開創事業高峰的基礎。」

為挑戰3年後成為「全台中市擁有最多永慶加盟店」的團隊，夥伴們展現的強大凝聚力更是發展關鍵。內部創業動力旺盛，不少外部團隊看到成績後也展現強烈加入意願。魏嘉榮相信，只要持續精進專業能力、落實總部政策，就能在房市洪流中把握關鍵機會，創造穩定獲利。

對於有意轉換品牌或正在評估加盟機會的房仲業者而言，魏嘉榮的成功經驗證明：在正確的平台上，結合個人經驗與總部資源，即使面對市場逆風，依然能夠逆勢成長。