北京中古屋 兩天漲50萬元

（中央社台北9日電）中國大陸政府日前公布房貸新政策，北京房市在「十一」長假期間出現回暖跡象，不僅看屋和成交量雙升，中古屋市場還出現一套房兩天漲價人民幣10萬元（約新台幣約50萬元）的情形。

中國人民銀行（大陸央行）、中國銀行業監督管理委員會9月30日公布通知規定，擁有一套住房並已結清相應購屋貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購屋，適用首購房貸利率優惠。

此外，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款（頭期款）比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

人民網今天報導，北京鏈家地產張姓仲介表示，房貸新政推出後，看房和諮詢的人明顯增加；在成交量上，以前每月每名仲介能賣出一套房就不錯了，新政公布後，有的仲介已賣出3套房。

張姓仲介說，中古屋價格也在房貸新政公布後發生微妙變化。

他指出，北京2月至9月的中古屋市場疲弱不振，很多屋主不斷下調售價。但隨著新政公布，原本售價320萬元的中古屋，屋主在10月2日明確表示售價不能低於330萬元，短短兩天就漲了10萬元。

受訪的梁姓市民表示，原本以為房價還會降，而處於觀望狀態，但他認為「這個房貸新政比其它救市措施猛」，再不出手就晚了。他在「十一」長假期間看中一套中古屋，沒多想就立即付訂金。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，大陸很多城市住宅庫存高，房價也在下跌中，雖然很多購屋者的預期會被房貸新政刺激，但要使購屋者轉向樂觀需要一段時間，短期內預期不會全面逆轉。1031009

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