深圳投資住宅 62年才能回收

（中央社台北26日電）中國大陸房仲業者今天發布一項調查數據顯示，深圳、北京、上海等一線城市住宅投資回收期長，最久的是深圳，長達62年才能回收。

中新社報導，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，調查的17個大陸城市中，有13個城市住宅投資回收期超越紐約。洛杉磯甚至比長沙（投資回收期23年）還少3年。可見，中國大陸的住宅投資回收期與世界大城市比較已屬高標準。

偉業我愛我家集團以今年5月數據為基礎，對大陸17個城市進行調查，深圳市的房價經過1年持續上漲，住宅均價達每平方公尺人民幣4.9萬元，投資回收期高達62年，穩居大陸各大城市首位。

其次是，北京市住宅均價為每平方公尺4.4萬元，住宅月租金均價為每平方公尺71.24元，投資回收期53年。

再者為上海市住宅均價每平方公尺4.08萬元，住宅月租金均價每平方公尺66.34元，投資回收期51年。

回收期緊隨深圳、北京、上海一線城市之後，是近期住宅成交量高、房價上漲較快的二線城市蘇州、天津、青島。

城市住宅平均投資回收期是指，在房產全部使用自有資金時，用房屋租金回收全款所需的時間。這是比較房價和租金關係的一項參考指標，具體算法為：投資回收期（年）=城市住宅均價/城市住宅月租金均價x12。1050626

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