青年住得起 房仲：廣建社會宅

（中央社記者韋樞台北20日電）總統馬英九宣示要讓台灣成為青年住得起的台灣。房仲表示，廣建社會住宅可有效解決青年住的問題，且加速開發市中心精華土地，將所得資源沿捷運向外尋找可興建社會住宅土地。

馬總統今天就職六週年演說宣示，要讓台灣成為青年住得起的台灣，政府會優先照顧青年和弱勢，提供包括租金補貼、只租不賣的社會住宅、市價7成的合宜住宅，並續請公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款，以各種政策工具減輕青年居住負擔。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，廣建社會住宅可有效解決青年住的問題，不過應該盡快動工增加供給，以相對市價優惠的價格協助年輕人住的基本需求，並統合中央與地方的資源，如重劃區標售的抵費地、捷運聯開分回的住宅，可快速增加社會住宅數量，並加速開發市中心精華土地，將所得資源沿著捷運向外尋找可興建社會住宅土地等。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，住宅政策從來就不是單純的市場議題，而是整體的經濟結構問題，如果透過管制措施來干預市場運作，以期達成居住正義的目標，不但手段迂迴，且政策效果也較為間接，難呼應各地區不同的在地化需求。

黃舒衛指出，馬政府這次正面回應社會最迫切的居住需求問題，一肩擔起目標明確的政策方向，值得肯定。

黃舒衛認為，這次宣示不但解決了年輕人購屋的問題，紓解高房價壓力，還能促進公有閒置資源活化，甚至增加就業機會、擴大內需，絕對是當前台灣悶經濟必服的一帖解藥。

黃舒衛進一步分析，這些在國外行之有年的住宅政策還需要更多的周邊配套措施、民間資源，進行協力、輔助。不動產業也應該自我期許，提供專業、創新、多元、細緻的服務，在這片住宅需求新藍海找到新舞台。1030520

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