買氣下滑 房市恐盤整

（中央社記者韋樞台北2日電）各縣市政府地政局公布6月房屋買賣移轉棟數大減，買氣急速下滑，房仲認為，即使屋主有意降價出售，但距「2年跌3成」仍遙遠。

台北市地政局公佈北市6月買賣移轉棟數為2482棟，是今年除了2月份之外的最低量，月減22.92%，年減26.31%，後市值得留意。其中各行政區均較5月衰退，中山區依舊蟬聯成交王寶座，成交量卻不到400棟，頗出乎意料之外。

大家房屋專案主任劉家瑋分析，6月北市表現不強，主要與北市房價過高，政策打房造成買方觀望等有關。而北市政府針對囤房稅的新政，雖然有助於屋主釋出，但想達到「2年跌3成」的目標，有相當的難度。

住商不動產北市區經理錢思明指出，綜觀北市成交狀況，中正、大安、松山與中山等精華區量縮減少，文山、南港、士林等區域仍在激烈盤整，以目前狀況來看，短期內政策性因素必定促使買氣萎縮，也將把投機客陸續逼出市場，盤整難免。

錢思明強調，可喜之處在於雖然買氣不開，但看屋客仍在，買方伺機而動，若有屋主願意降價，買氣應能進一步打開。1030702

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