營建署增補助 鼓勵社區自主都更

（中央社記者楊淑閔台北17日電）內政部營建署將發布強化自主都市更新新辦法，包含調高計畫費用及補強結構的補助，新增補助耐震評估費用及加裝電梯，希望誘引更多社區自主都更。

都市更新並不限於建商改建，營建署都市更新組組長王武聰說，民國100年間公布施行「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」，已核定補助41案，每年編列新台幣1億元支付，經費除政府預算，也包含推動都更案的收入。

自主都市更新案件不多，王武聰說，多數申請原因與老舊建築磁磚滑落，滋生糾紛有關。

營建署舉高雄市三民區康詩丹庭大樓為例，社區大樓位在轉角處，因建物老舊致磁磚掉落，砸損他人車體，引發糾紛，於是申請更新。

這棟大樓約50、60戶，101年10月核定計畫補助50萬元，2014年再核定工程補助105萬元，共補助155萬元；全案總費用200多萬元，每戶約自付2萬多元。

王武聰重申，自主都更並非只補助拉皮，而是希望整體居住環境改善，以該案為例，陽台增設設施全部恢復原貌外，冷氣裝設統一化，同時施作防漏水。

為提高自主都更意願，王武聰說，26日將公布部份條文修正後的最新辦法，重點包括計畫費用補助上限從原本的每案450萬元提高到500萬元；原本結構補強費用每平方公尺補助上限800元，也在增加耐震功能的補強後，上調到每平方公尺補助上限為4000元。

另有2個新增補助項目，包括補助裝設電梯，以滿足老人化社會需求，但需在建物外加裝，條件是要有空間，也不能只為此項目申請都更。

另一個新增補助項目是建物耐震詳細評估費用，建物樓地板面積5000平方公尺，每案補助上限58.8萬元；若建物樓地板面積1萬平方公尺，得補助上限為66.3萬元。

相關自主都更申請，社區居民也可向地方政府委外成立的自主更新輔導團尋求專業協助，再向營建署都市更新組提案。1030917

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