信大板橋土地變更案 8日說明會

（中央社記者王鴻國新北市7日電）信大工業公司板橋1.5公頃工業土地變更案，明天將進行說明會，未來完成變更後，將提供逾千坪土地闢建綠地及道路。

信大工業公司位於板橋區三民路工業區土地，依法向新北市政府提出申請都市計畫變更，由原本乙種工業區轉型為住、商性質的使用空間。

新北市政府城鄉發展局指出，變更基地現況為生產自行車零件廠房使用外，並出租土地供預拌混凝土公司、加油站、停車場及餐廳使用，變更案面積約為1.5公頃，目前初步朝向商業區及住宅區規劃。

全案已於9月22日辦理公開展覽30天，訂於明天（8日）下午2時於埔墘第一市民活動中心舉辦公開展覽說明會，根據公展內容，市府獲變更回饋可建築土地商業區土地全部被劃為住宅區。

城鄉局指出，根據相關辦法，信大案共回饋30%公設用地，也就是捐贈面積4654平方公尺，換算逾千坪土地供公園及廣場道路等公共設施，以回饋周邊民眾。

另外，市府依規定可獲商業區10.5%、住宅區7%可建築用地的回饋，換算後信大工業公司可分回4614平方公尺商業區土地，4886平方公尺住宅區土地；市府可獲商業區土地815平方公尺、住宅區土地約543平方公尺。市府獲回饋的商業區土地全部劃為住宅區使用。

城鄉局表示，此區住商容積都是300，基於區位整體規劃及土地有效使用，才把商業區全劃為住宅區，若未來提送新北市都市計畫委員會審議時，有人覺得損及政府權益，相關土地分區也可改劃回商業區使用。

城鄉局指出，全案若變更後，可望增加板橋區公園綠地面積，提供周邊居民休閒遊憩使用、美化都市環境，提高生活品質與機能，並使地區道路系統更加健全。1031007

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