好禮激買房 住展：紀錄免糾紛

（中央社記者韋樞台北14日電）春節連假又是房地產業的年度大戲，業者為激勵買房成交，紛紛送好禮或祭出「房價下跌原價買回」等保證，房市研究單位建議，這些承諾或保證最好弄清楚標準、期限等，避免糾紛。

過去建商和代銷業推建案吸引民眾看房子，終極手段、也是最有效的方式就是免費吃喝和送禮，但近來免費吃喝因成效不彰，有效客比例低，案例明顯減少，但送禮的建案卻大幅增加，送禮的方式與禮品樣式花招百出，令人眼花撩亂。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，部份建案將資源押在已購客身上，所以祭出送「成交禮」的策略，只要成交就送大獎，希望能提升購屋意願，獎品類型有許多種，包括出國旅遊、iPhone6 Plus手機、送10萬購物金，甚至有業者號稱「成交不滿意包退」、或「跌價就原價買回」等保證。

何世昌表示，建案頻頻加碼狂送大獎，期盼能夠振興人氣與買氣；但大部份購屋者認為，與其送一推好禮，不如房價降價來得實惠；但對業者而言，降價是最後一道防線，在此之前還是先辦活動試水溫再說。

何世昌建議，無論活動成功與否，業者必須確實告知消費者活動完整內容，例如「房屋跌價就原價買回」，跌價的標準為何？以哪個機構發布的房價數依據？有無約定期限等問題，最好在契約中一一載明，以免活動成為購屋糾紛的來源，最後還傷了和氣。1040214

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