北市房屋稅調整 多數人免驚

（中央社記者韋樞台北17日電）台北市房屋稅即將開徵，許多人擔心收到房屋稅單會「嚇一跳」，房仲表示，多數人中古屋屬自住，不見得都在精華區內，不用太擔心，反而豪宅客可能要增加不少負擔。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，近期地方政府推動稅改使得人心惶惶，但對多數自用民眾影響不大，若房屋屬於中古屋，且不在繁華商圈內，其實房屋評定現值調幅不大，房屋稅變化非常細微。

況且還有許多精華區的老舊房屋，評定現值在10萬元以下，甚至屬於自住房屋免稅範圍。張瀞勻認為，房屋稅屬於持有稅，如果持有成本墊高，燙金門牌的路段住宅未來將變成高資產族群才買得起的產品，中產階級將往蛋白區移動，房市則形成M型化市場。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，房屋稅會受到倍數調升的幾個主要因素，包括去年7月之後的新交屋案、認定高級住宅、以及非自用等三大要件，任何一項都會帶來2到4倍不等的加乘效應，尤其持有多戶住宅的富人，且剛好又購入103年7月以後交屋的新豪宅，5月份將面臨6到7倍之多的稅額。 1040417

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