交屋高峰 Q1使用執照創海嘯後新高

（中央社記者韋樞台北18日電）信義房屋統計今年第1季的建照與使照核發數量，其中全國住宅「使用執照」量寫下金融海嘯後的新高，第1季達1.9萬戶，較去年同期增加約1800戶。

至於象徵供給的「建築執照」數量為2.7萬戶，少於去年同期的3.18萬戶，為近3年來最低的一次；台北市逆勢增加1千戶，創下4年來高點，達1627戶，寫下近4年來的高點。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推測，北市建照申請量增，除了新舊執政團隊交接等因素影響外，豪宅稅重創台北房市，開發商轉推小坪數產品與小基地開發等因素有關。

曾敬德表示，雖然今年7月1日有獎勵容積上限的期限，但許多地主或開發商已經提前因應，加上房地產景氣能見度不佳，今年第1季「建照」數量為近3年最低的一次。

至於「使用執照」數量創下近年第1季的新高，全國達1.9萬戶，房市已經步入金融海嘯後推案的交屋高峰期。

曾敬德表示，受到奢侈稅的管制因素，交屋後再轉手有不少限制，加上選擇性信用管制等因素，有些購買預售案的民眾，希望在交屋前的預售換約順利轉手，但受惠於景氣狀況欠佳，建議買方若有考慮購買新屋，可考慮還沒有交屋的預售案，或許在價格上相對有空間。1040518

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