公告地價改每年調 房仲憂得不償失

（中央社記者韋樞台北13日電）內政部檢討公告地價作業，地方政府代表多希望改成一年一調。房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，肥鵝資金外流，國內只剩瘦鵝，政府該思考活絡市場，稅收更多，否則會得不償失。

內政部預計年底前再舉行會議，確定方案後，將於立法院下個會期提出修法。

吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，房地合一稅改還未上路，政府卻預測明年房價走緩，可能課不到房地合一交易所得稅，另一方面房市交易量銳減，龐大的稅收缺口難以填補。

估計修法後對自住的屋主調幅影響有限，但衝擊較大的應該是支持政府出售地上權房屋的買主，這些屋主要繳的地租本來就比地價稅多很多。

李同榮指出，地方政府一方面喊窮，另一方面拼命拔肥鵝的毛。台北市大幅調高新屋與豪宅房屋稅基，各都會政府也躍躍欲試，沒想到新稅還沒上路，肥鵝已經先跑光，資金大量外移，不僅傷到產業也傷到整體經濟。

他認為，若地方政府飲鴆止渴，將地價稅三年一調，改為一年一調，只是先想辦法增加年度稅收，藉以填補地方財政的缺口。

他擔心，未來幾年地方政府負債加鉅，每年一定大幅調高土地增值稅基，政府不如從擴大稅基的廣度著眼，促進市場活絡，讓更多的人繳稅；在房市處於買方市場的交易量萎縮情況下，調高稅基不但稅收無法增加，更會延滯流通速度，反而得不償失。1041013

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