紐約房價全面上揚 總值破兆

（中央社記者黃兆平紐約18日專電）紐約市5大行政區的房地產價值首次超過1兆美元，勝過墨西哥、南非或是阿根廷等國家的國內生產總額。房價雖持續上揚，惟高端房產已有回跌趨勢。

美國國家廣播公司（NBC）引述紐約市財政局公布2017財政年度估算，紐約市5區房地產總價過兆，來到1兆720億美元，比之前估算漲了10.6%，約上漲1002億美元。

美國財政部日前才提及，受各國大金主持續注入資金到美房地產，準備針對紐約市曼哈頓置產超過300萬美元（約新台幣1億元）買家，及佛州邁阿密戴德郡（Dade County），超過100萬美元的交易案，提交身分資料，以防洗錢。

曼哈頓房價除持續上漲，豪宅成交價屢創新高，房租也是高的嚇人，1房普通公寓的平均月租3000美元起跳，2房4000美元起跳，更是家常便飯。

「紐約時報」報導，豪宅成交價雖一再創新高，但已有跡象顯示，部分高端物件房價已向下修正，甚至達10%，惟整體市場行情依舊強勁。

財政局同時發現，全市新建物中，36%屬於出租公寓市場，其中布魯克林區又占了55%。

資料顯示，紐約5大區的房價全面繼續上漲，平均漲幅為10.6%，其中布魯克林區漲幅最多，比去年的7.4%增加1倍多；再來是皇后區上漲9.9%；曼哈頓漲了9.3%；布朗克斯區（Bronx）漲5.9%；史塔登島（Staten Island）漲5.3%。

報導說，來自布魯克林區的市長白思豪，在本區擁有的房產也跟著水漲船高。

房價上漲雖是好事，但對紐約市居民來說，每年繳交政府的地價稅也跟著增加了。1050119

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