第4季是購屋旺季？專家這樣解答

（中央社記者韋樞台北19日電）國人多視年底為購屋旺季，在房市下修的過程中仍能維持此定律嗎？屋比趨勢研究中心表示，過去16年的第4季只有31%的機會是全年最旺，買家不進場主因竟然是「稅制不穩定」。

市場普遍認為第4季是傳統購屋旺季，究竟今年第4季房市最熱機率有多高，是否穩當，屋比趨勢研究中心彙整內政部資料發現，觀察近16年第4季的歷史經驗來看，竟只有31%為全年各季中最旺，反而第2季有高達50%（出現有8次）機率是當年最高。

屋比趨勢研究中心認為，屋主若要無視房市持續修正，賭第4季房市會因旺季大幅轉熱，勝算恐不大；至於現今房市下修，買氣不彰，消費者是什麼原因不願意進場，研究也發現，目前消費者不進場原因，竟以「稅制不穩定」居冠，「房貸揹不起或自備款不足」占30%居次，「房價下跌訊息不斷」排第 3，占18%。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，以往年底建商、房產業者都有促銷活動，加上年底結婚購屋潮，可以提升不少房市買氣，因此第4季一直被認為是傳統購屋旺季。但去年底有房地合一即將上路影響，不少人趕在去年底交屋，使得去年第4季房市爆出大量。

葉國華說，今年對購屋者買屋已無任何急迫性，加上目前房市賣壓沉重，政府仍持續推動各項房產稅制改革，高漲持有稅賦讓民眾擔憂不敢進場，預期今年第 4季房市買氣要大幅走揚可能性很低，房市修正格局仍將持續，對第4季有所期待的屋主將要失望了。1051019

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