房市第2季沒看那麼壞 近3季來最不悲觀

（中央社記者韋樞台北21日電）信義房屋針對官網使用者進行第2季購屋意向調查，結果看壞未來房價的比例從第1季74%收斂到第2季的65%，且為近3季以來最不悲觀的一季，預計市況呈現「價盤整量緩增」走勢。

調查發現，對於未來房價看法，這次調查結果是最近3季調查以來較不悲觀的一季，第1季調查時看壞未來房價比例約有74%，第2季調查時比例已收斂為65%，雖然看壞房市的比例仍占多數，但比例已減少。

調查還顯示，若房價和高點相比修正約15%，有將近一半(49%)的受訪者認為會吸引他們進場購屋；另有4成的民眾認為不會吸引進場購屋，由調查結果對比當前市況可發現，當房價已經修正10%到15%的幅度，配合政策減少干預房市，的確吸引部份買方逐漸回流市場。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年第3季的購屋意向調查，曾出現對房市悲觀情緒收斂，不過是受當時央行選擇性信用管制鬆綁的利多刺激。

今年調查期間的情緒改善，並非單一政策利多帶動，應是房市已經盤底修正一段時間，民眾逐漸認為政策不再像過去一路強力調控，信心慢慢從谷底回溫，雖然購屋意願有所增加，但對於價格態度仍相對保守。

調查結果顯示，受訪者中約4成找房子已超過一年，另外有29%找屋時間3個月內，至於受訪者相中的購屋區域，將近6成的受訪者認為近期房價已經下跌。

曾敬德表示，民眾對於房價看法的變化與市況表現相當，反映出當下民眾對房市看法不再那麼悲觀，但也不會認為房價立即反轉向上，因此遇到滿意的房屋與價格才會進場購屋，在民眾信心略回溫，但對價格態度仍保守的狀態下，預料市況反應呈現「價盤整量緩增」的機率較高。

購屋意向調查統計時間自3月9日至20日，共回收1287份樣本。 1060321

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