房仲全聯會：推房地合一利得稅率降至20%

（中央社記者韋樞台北19日電）仲介公會全國聯合會理事長林正雄強調，新任期最重要工作是修訂房地合一實價課稅率降至20%，並推動落實經紀人簽章制度及營業員納入強制備查管理，杜絕非法房仲個體。

林正雄表示，全聯會彙整各縣市公會會員建言重點，列入第八屆全聯會工作目標，其中包括有「推動地政三法解除經紀業者買賣物件實價登錄義務」、「建議主管機關重新修訂合理之房地合一實價課稅稅制」、「推動落實經紀人簽章制度」、「推動不動產經紀日成為法定紀念日」等。

全聯會預計將朝專業面、法令面及公益面三大層面來推動，強化產業經濟蓬勃發展，並將列為第八屆全聯會理監事團隊短中長期業務發展重要目標。

林正雄指出，目前房地合一規定 2年內移轉必須繳納獲利的35%到45%，這完全否定房地產的投資功能，且現在早已課徵土地增值稅，沒必要再以房地合一稅來增加投資門檻，全聯會未來 3年內將朝向推動調降 2年內買賣不動產利得稅至20%。

他認為，將房地合一稅率降低後，有助房地產市場活絡，從業人員和家數不再一直減少，產業不致崩盤，可發揮穩定市場和安全社會的力量。

另外，目前實價登錄規範透過房仲業者成交者需登錄，但在地政三法卻存在很大的法律漏洞：自行出租的房東不在實價登錄規範內，許多想逃避申報租賃所得的房東便藉此漏洞私下出租，產生執法不公、損失稅收的狀況，這方面也需要改善。

林正雄強調，接下來任期將大力推動經紀人簽章制度及營業員納入強制備查管理，徹底杜絕非法個體。

他認為，唯有讓個人戶回歸到企業體系，消費者的交易安全才能有保障；此外，為了使房仲從業人員的專業度持續穩定提升，具體做法是彙整產官學界最豐富的不動產資訊，每半年定期發表台灣不動產業市場資訊，成為從業人員的最佳後盾。1060719

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