北市近2成購屋不貸款 大安中正大同億元宅最多

（中央社記者韋樞台北28日電）房仲根據買賣移轉登記抵押的統計發現，台北市去年有18.65%的購屋人不用貸款，這些房屋大致以大安、中正、大同3區排前3名，房屋類型以億元名宅交易最多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去3年統計來看，台北市約有2成的買賣移轉並未設定抵押，並不需要貸款。但實務上發現購屋人不貸款購屋的原因大不相同，有些可能單純置產收租，有些則是長輩透過適當節稅規劃，幫子女購屋自住全額付清，有些則是事業有成，用現金購置上億元的名宅，尤其近年這類未設定抵押貸款的億元名宅交易頗多。

在台北市12個行政區中，2016年買賣移轉未設定抵押的比例以中正區、大安區與中山區排名前3，比例約25%到30%；2017年則是大安區、大同區與信義區排名前3，大安區未設定的比例約31.6%居冠；2018年則是大安、中正區與大同區排前3名。由近3年比例來看，大安區、中正區與大同區這3區，是台北市房屋買賣不貸款比例最高的行政區。

曾敬德指出，依過往實務經驗來看，購屋未貸款的比例，台北市不算特別高，不過因為台北市平均房價是其他縣市的2到4倍，接近2成的購屋不用貸款，口袋之深相對驚人。（編輯：楊凱翔）1080328

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