回應巢運 內政部研議租賃專法

（中央社記者謝佳珍台北5日電）內政部今天表示，將研議租賃專法立法的可行性，並研議於住宅法增訂租金補貼出租人減免所得稅，並提供出租住宅修繕補助、修繕住宅貸款利息補貼。

巢運團體昨天夜宿台北帝寶豪宅前，高喊「滅金權，爭公平」，要求政府重視高房價及居住政策不公不義的現象。內政部表示，營建署6日將召開整體住宅政策座談會，預計明年1月也將就社會住宅計畫及住宅全面整體性問題辦理座談會。

內政部上午表示，政府朝向尊重居住人權，落實居住正義；認同稅制改革，健全房屋市場；利用公有土地，增建社會住宅；運用多元協助，使住者適其屋；發展租屋市場，研議租賃專法等面向努力，並對社會住宅計畫持續作滾動式檢討。

稅制改革部分，內政部說，財政部研議以實價課稅，內政部配合辦理實價登錄；財政部持續加強查核個人出售預售屋交易所得等項目，及建商與地主合建分售，藉由個人交易所得免納所得稅以規避稅賦的情形；農委會則研議農地未作農業使用課徵資本利得稅。

推動社會住宅方面，內政部說，擬運用房地合一課稅的部分收入，以多元方式擴大協助地方政府興辦社會住宅及租金補貼。今年辦理委託研究案，研析成立住宅法人的必要性、適法性及相關配套措施。

內政部指出，住宅法社會住宅弱勢者保障比例以10%為下限，並規定得採民間興建社會住宅；內政部同意研究籌措擴大住宅基金財源可行性，以健全社會住宅財務。

為使住者適其屋，內政部說，財政部已提供32處土地給縣市政府評估是否作為社會住宅使用，且內政部已請地方政府如有規劃合宜住宅，須檢討出租戶比例及轉售對象限制；外界對於有規劃合宜住宅疑慮的淡海二期發展區迄今尚未通過環評，桃園航空城則無規劃興建合宜住宅。

此外，內政部將研議租賃專法立法的可行性，並研議於住宅法增訂租金補貼出租人減免所得稅，並提供出租住宅修繕補助、修繕住宅貸款利息補貼。1031005

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