自力都更 台北市5處老屋跟進

（中央社記者黃麗芸台北29日電）台北市都發局今天說，在水源四、五期整建住宅住戶全體同意自力都更帶動下，都更中心已成功輔導5處社區啟動都更程序。

台北市都發局副局長許阿雪及台北市都市更新推動中心副執行長林啟賢今天出席「都更中心領航，5處老屋自力更新」記者會，為加速輔導台北市海砂屋改建，都更中心逐案訪查已列管海砂屋，主動進場協助尚未有改建計畫的社區，以及逾30年老舊公寓。

林啟賢表示，都更中心特別針對台北市的海砂屋及老舊房屋提供免費諮詢、都更健檢和說明會等服務，今年已初步成功輔導5處社區啟動都更程序，包括3處海砂屋及2處老舊公寓。

他說明，包括北投區知行路、關渡路和信義區虎林街等3處海砂屋社區，以及中山區德惠段、南港區南港段等2處老舊建物社區，住戶同意更新意願都達7成以上，預期這5處社區、568戶今年可組成都市更新會，由社區擔任實施者持續推動自力更新。

林啟賢指出，社區海砂屋經常遇到各戶現象不一，或是憂心房價受影響，導致住戶改建意見分歧。

不過，透過都更中心主動進場輔導及說明相關法規，同一建物拆除重建時，均能比照海砂屋享有容積獎勵，提高整合重建意願。

此外，第一種住宅區第二種住宅區的海砂屋，也因修法放寬建築高度限制，住戶可在原有合法使用面積不縮水情況下，以一坪換一坪方式自力更新改建。

林啟賢表示，都更中心也已和12家銀行簽訂合作意向書，以專案擔保、更新過程零負擔方式，提供住戶融資較大彈性，確保社區重建過程的資金無虞，蓋房成本則由住戶自行負擔。1030529

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