高市標地價揚 建商：房價難回

（中央社記者王淑芬高雄18日電）高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義今天表示，市府標售市中心區開發區土地價格節節上揚，「高雄市房價已經回不去了」。

張永義建議年輕首購族應該往郊區購屋，包括捷運沿線橋頭新市鎮開發區、楠梓區高雄大學附近都還有每坪約新台幣15萬元的新建大樓，或是考慮二手屋的議價空間比較大。

地政局辦理今年第2季開發區土地標售，12標14筆土地，成交8標9筆，總標售價約19億7400萬元，比市府訂定底價15億2000萬元，多出約4億5000萬元。

熱門的標售地是中都開發區，市府推3標4筆，共吸引17個標封競標，其中臨中都濕地公園旁第一排建築用地，市府訂定底價每坪101萬元，結果以每坪132萬元決標，基地面積1343坪；臨濕地公園的好方位，加上過了一座橋就是美術館特區，兼具人文、休閒的建地，具有豪宅的賣相。

位在鳳山區的標售地也很受青睞，地政局共推出5筆，決標價從35萬到66萬元不等；鳳山鳳青段地價節節上漲是受到當地臨澄清湖特區，還有寶業里滯洪池公園的加持，不僅居住環境遠離淹水夢魘，還是優質的休憩湖泊綠地，已成了鳳山區最具發展潛力的地段。

地政局累計第1、2季開發區土地標售所得約33億元，兩次土地標售共超出底價約10億元。1030618

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