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中國一線城市救房大車拚 廣州首購自備款降至15%

2024/5/28 20:44
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(中央社台北28日電)中國官方搶救房市,一線城市啟動政策大車拚。廣州市政府今天宣布房貸新政策,其中首購市售住宅的自備款比例降到15%,且取消貸款利率下限,明天起實施,被視為中國一線城市中最優惠的房貸政策。

在「救市」大旗下,上海市政府昨天宣布房貸新政策,首購市售住宅的自備款比例降到20%,貸款利率下限降為「不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減45個基點」。相形之下,廣州今天宣布的房貸新政策比上海更優惠,特別是自備款比率。

綜合中國媒體報導,中國房地產業界人士聞訊後認為,在上海、廣州先後宣布調降自備款比率及貸款利率下限後,剩下的深圳、北京這兩座一線城市,近日跟進實施的可能性大幅升高,特別是房貸政策一直被認為相對保守的北京。

南方日報報導,中國人民銀行廣東省分行傍晚宣布廣州市「調整優化差別化住房信貸政策」,並指此舉是按照「因城施策」原則,根據當地房地產市場形勢變化及市政府調控要求,對廣州市差別化住房信貸政策調整。

根據新政策,對貸款購買市售住宅的居民家庭,市售個人住房貸款最低自備款比例調整為不低於15%,取消利率下限;對貸款購買第2戶商品住房的居民家庭,市售個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%,取消利率下限。

此外,在廣州市非限購區域內,對擁有2戶及以上住宅,並已結清相應購房貸款的居民家庭,又申請貸款購買住宅者,銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握,並具體確定自備款比例和貸款利率水準。

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不過,對擁有2戶及以上住宅,且有未結清購屋貸款的居民家庭,則暫停發放市售個人住宅貸款。而在廣州市限購區域內,對擁有2戶及以上住宅的居民家庭,暫停發放市售個人住宅貸款。

這項新政策要求,廣州市金融機構可根據上述要求,結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素,按照市場化、法治化原則,合理確定每筆貸款的具體自備款比例和利率水平。(編輯:邱國強)1130528

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