房仲：捷運房價 松山站漲很大

（中央社記者韋樞台北16日電）台北捷運松山線今年底即將通車，房仲統計各站點周邊房價變化，其中松山站、南京三民站、南京復興、中山站與北門站等，今年上半年平均房價高於去年全年平均，其中松山站漲最多。

信義房屋根據實價揭露資料，統計捷運松山線各站點周邊700公尺內的住宅成交物件，其中5個站點今年上半年的平均房價，高於去年平均房價，其中末端站的松山站，今年上半年住宅平均房價高達每坪83.3萬元，比去年全年平均70.8萬元漲約18%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，捷運松山站與台鐵車站共構，松山站位處饒河街商圈與五分埔商圈間，商業機能相當活絡，松山線通車後，可望帶來更多消費人潮。

近年松山車站周邊也有不少重大建設，包括鐵路地下化、市民大道延伸、台鐵松山車站BOT開發案等，從實價資料統計發現，受惠於周邊開發題材與捷運站通車效益，加上松山站周邊有單價百萬元套房社區大批交屋，拉高松山站的平均行情，導致松山站周邊住宅房價漲幅，居松山線之冠。

曾敬德指出，未來松山線加入營運後，台北市都會區的交通更便利，許多辦公商圈都有捷運線貫穿，預料松山線通車對周邊房市影響為「商優於住」，周邊辦公室與店面將直接受惠，間接受惠的住宅區域仍為北市外圍的新北市生活圈，包括汐止、三重、新莊、蘆洲、淡水、中永和、板橋與新店等，都可節省往返南京東路辦公商圈的通勤時間。1031016

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