北北桃房價小跌 其餘都市緩漲

（中央社記者韋樞台北30日電）信義房屋最新統計第3季信義房價指數顯示，北北桃三區房價指數同步「止漲」，其中北市季減4.1%最大，新北和桃園指數季減0.3%到1.5%，其餘都市房價仍維持緩漲。

台北市第3季每坪均價從61.2萬元修正至58.7萬元，為近4季以來最低的水準；新北市房價則維持每坪37.7萬元，近上季的37.8萬元；桃園縣房價從每坪20.9萬元修正至20.6萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北、桃園同屬大台北生活圈，受到大台北的自住客基本盤支撐，雖然同遭打房，但房價修正幅度相對緩和，平均房價與第2季相近，但仍可明顯感受房價「止漲」。

大台北以外區域房價指數，新竹、台中與高雄地區持續創下新高，顯見區域房市受政策干擾有限，並未出現房價明顯回檔的狀況，房市表現維持「北冷南熱」。

曾敬德指出，若與2001年第一季的基期來看，北北桃房價漲了 2倍，尤其是SARS以來，整體房市僅在金融海嘯時有一段明顯修正，其餘大多時間都在上漲，因此若能趁此波房市政策做適度調整，後市將更健康。

他說，從房價指數的漲跌來看，確實受到政府不斷端出的政策影響，高房價問題更直接考驗民眾的購買力，因此今年出現「蛋黃區」先修正的現象，不過蛋黃區本身仍有優勢條件，只要房價適當修正仍有承接買盤，至於大台北以外的區域，屬於房市政策的微感區，整體房市表現相對大台北地區穩健。

他強調，台北市的房價指數季減幅度位居全國都會區之冠，受政府不斷關切房市，加上台北市房價水準也處於歷史高點，屋主適度的讓價已成為順利成交的關鍵。1031030

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