二重疏洪道重劃區釋出7千坪地

（中央社記者韋樞台北18日電）新北市政府即將於12月1日標售二重疏洪道兩側市地重劃區55筆土地，面積達7317坪，總底價76.3億元，平均每坪底價93.7萬元，預料二重疏洪道兩側重劃區將成為新的房市熱區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，二重疏洪道兩側地區市地重劃，為新北市土地開發閃耀五星及淡水河曼哈頓計畫之一，已於今年 6月完工，11月完成土地點交作業。

這個重劃區的區位條件佳，鄰近捷運機場線、捷運新莊線及台64線八里新店東西向快速道路、環河快速道路，形成「二捷二快」的便捷交通路網，位於台北市中心商業區及新莊副都心的中樞地帶，具銜接新北、北市門戶的重要機能，且面臨二重疏洪道內的大台北都會公園及水漾幸福公園，坐擁優美的河岸及綠地景觀。

曾敬德表示，台北市外圍第一圈的土地相當珍貴，加上近年重劃區都是房市的票房指標，此次二重疏洪道兩側地區市地重劃區一口氣釋出7千餘坪土地，可望吸引周邊土地整合者或開發商目光，尤其部分上市櫃開發商需要建立一些土地庫存，標售狀況應可維持一定熱度。

他說，這次標售55筆抵費地中，平均底價每坪93.7萬元，有47筆屬住宅區土地，建蔽率50%、容積率240%；另外8筆位於商業區，建蔽率及容積率分別為60%及320%，單價最高的土地位於商業區內，總價3.7億元，單價為每坪141.8萬元。1031118

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