奢侈稅落日 房市 5年稅收125億元

（中央社記者韋樞台北25日電）對投資客有如芒刺在背的「奢侈稅」，將隨房地合一稅明年元旦上路而落日，奢侈稅實施5年，房市共課徵125億元。房仲表示，少了奢侈稅，但房價已從高點向下，沒有飆風再起的疑慮。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，有人認為奢侈稅的稅收狀況和預期差異很大，但奢侈稅真正的意義是打壓短期投機，對市場有嚇阻力。

根據國稅局統計奢侈稅上路以來各年的稅收狀況，2013年與2014年課徵金額較高，分別有新台幣36億元和31.8億元稅金。

曾敬德表示，稅捐機關對於刻意規避奢侈稅交易的查稅越來越有心得，因而後期奢侈稅課徵金額明顯增加，由於撐過兩年可以少繳房屋總價的10%的15%，金額相當可觀，民眾多會等2年後才出售，因此遭課徵奢侈者的民眾，多為不熟規定而誤踩紅線。

曾敬德強調，明年元旦奢侈稅落日後，房地1年內和2年內短期交易的所得稅率高達45%、35%，但僅針對獲利部分才課稅，沒賺或賺不多的民眾，持有不到兩年有可能不用繳稅，因此可能會出現一些短期轉手交易，至於是否會造成賣壓，要視屋主當時取得的成本，這2年普遍取得成本都高，除了急售需求外，恐難有大幅讓價的空間。1041225

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