肥咖效應 台商避險資金前進新成屋

（中央社記者韋樞台北6日電）全球「肥咖條款」生效，不少台商選擇獲利返台，帶動一股避險資產配置風。建商表示，今年前10月房屋買賣移轉棟數年增一成，避險資金前進新成屋，帶動第4季建商拚業績拉抬營收。

鄉林不動產研究室說，台商避險資產配置近年愈來愈明顯，被稱作全球版肥咖條款的CRS「共同申報準則」，今年9月底起已有53個國家正式實施，台灣預計自2019年生效。

鄉林不動產研究室表示，不少台商認為資產可以查得出來，因此寧可選擇資金返台，尤其國家發展委員會已向行政院提報金融產業發展戰略，擬建議採取「租稅特赦」，類似國外租稅特赦，鼓勵國人海外資金回流，對回流資金採一次性課稅，國外稅率低於10%，相當優惠。

鄉林發現，考量台灣目前的房貸利率處於低檔，加上近兩年來的房價下修、減壓的豪宅稅、超低利率，台商自然優先願將資金配置在房地產。

加上今年六都前10月累計不動產買賣交易棟數比去年同期平均增加一成以上，新北市甚至成長近3成；迎接第4季傳統房市旺季，新成屋因為品質看得見、滿足年底前入厝成家的期待，儼然成為第4季房市主力。

鄉林建設副總經理林昌智指出，9月中至今，看屋人潮明顯上升，鄉林建設在台北市北投區新成屋建案「鄉林玉川」及新北市淡水區正在交屋的「鄉林山海匯」，來客量更成長2、3倍，平均每周有23組客人，年前台商尋覓置產標的是這波鎖定族群，不少建商也針對這類的特定族群進行邀約賞屋活動。1061106

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