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貿易戰讓台灣受矚 潘思亮看好飯店加豪宅趨勢

2019/9/25 17:59
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(中央社記者江明晏台北25日電)晶華董事長潘思亮表示,中美貿易戰帶動「去全球化」浪潮,台灣重新被關注,看好國內「飯店加豪宅」的綜合體將是未來趨勢,而飯店業供過於求,恐費時3到5年解決,甚至2022年才是谷底。

晶華旗下風格旅店品牌捷絲旅今天宣布,首家據點西門館歷經10年後,斥資新台幣近億元改裝重新開幕迎客,融入許多在地鄰里元素,飯店數從149間變成143間。

晶華麗晶酒店集團董事長潘思亮表示,西門町有特殊的內涵和潮文化,這是在別的國家看不到的,也是台灣住房率最高的地區,近幾年國際觀光客也持續成長,10年歷史的捷絲旅西門館也必須蛻變,希望吸引最高端的觀光客,而營業近10年的林森館,將是下一個改裝標的。

捷絲旅台灣區總經理陳惠芳分享,西門館的住房率約95%,西門館的韓國旅客近一年從40%的占比提升到56%,在陸客和香港客衰退的趨勢下,成功補足缺口,目前2成為港澳客,星馬客為10%,其他市場約10%。

潘思亮今天表示,麗晶今年簽了5家飯店,包括杜哈、阿布達比、波士頓、成都、峇里島;他同時看好國內「飯店加豪宅」或是「飯店加購物中心」的綜合體將是未來市場趨勢,尤其看好台灣豪宅的需求來臨,集團現在也開始看機會,比較可能的區域是以台北市為主,台北東區、台中、高雄等地,也都是適合國際級旅宿的區域。

他進一步說,因為中美貿易摩擦,台灣過去在全球化的趨勢下較為本土化,而在這股去全球化的趨勢下,台灣有望從邊緣變回主流,不管台商或是華僑又開始慢慢注意到台灣,因此國際規格的住宿與體驗將是未來需求,飯店豪宅就是國際型的產品,而麗晶這方面在海外是行之有年的領導者。如越南富國島麗晶的200間Villa已全數完銷,黑山港麗晶第三期150戶、美國波士頓麗晶海景豪邸Echelon Seaport二期大樓192戶均已對外銷售。

至於觀察飯店業復甦跡象的時點,潘思亮坦言「我比較悲觀」,因為這個產業面臨的是供過於求的問題,10年前來西門町沒有什麼飯店可住,都是賓館和旅社,但現在增加很多,產能過剩並非一天兩天能解決的,恐怕至少要3到5年的時間,整個飯店業也從2016年開始下滑,「可能2022年才是谷底」,大環境將是一個10年的景氣循環,而晶華集團也期望明年能持續成長。(編輯:李信寬)1080925

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