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松江南京地上權案 元大人壽以53.3億元標下

2019/12/9 14:56
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(中央社記者吳佳蓉台北9日電)財政部國產署公告招標的「捷運松江南京地上權案」今天開標,僅有元大人壽保險公司出標,以新台幣53.3億元得標,取得70年地上權使用權,溢價率29.9%。

有別於2018年上一個國產署指標性大案「空軍官兵活動中心舊址地上權案」開標,當時吸引5家金融業者搶標,今天「捷運松江南京地上權案」只收到1封標單,由元大人壽以53.3億元得標,得標價比權利金底價高出約12.28億元,溢價率達29.9%,拆算每坪標脫單價367.5萬元。

國產署表示,由於該地其中一塊基地與捷運松江南京站共構,得標的元大人壽未來還須另外支付台北市捷運局2億3212萬餘元。

元大金控旗下元大銀行去年以82.01億元、溢價率123%,搶下「空軍官兵活動中心舊址地上權案」,今天旗下元大人壽再以53.3億元得標「捷運松江南京地上權案」。

捷運松江南京地上權案位於松江路、松江路90巷及松江路108巷間,地理位置極佳,處於台北市東西向商業動脈交通核心周邊地區商業密集,辦公大樓及金融產業群聚;內含兩個街廓,使用分區為第三種住宅區及第三種商業區,總面積1450.5坪,為國發會移交基金資產活化標的。

國產署指出,該地在今年10月7日公告招標,今天開標,設定權利金底價41億0230萬2960元,換算約為市價的4.5成,地上權存續期間70年,地租年息率4%,其中隨申報地價調整年息率為1.0%,不隨申報地價調整年息率為3.0%;地上權及地上建物不得辦理一部讓與,且限制不得作住宅使用。(編輯:黃國倫)1081209

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