外國人買房首季創16年新高 新北市台中市受青睞

（中央社記者蔡芃敏台北5日電）據內政部統計，首季外國人買房創16年新高，建物棟數以新北市71棟最多。業者分析，外國人取得不動產以都會區為主，新北市生活機能佳，房價又較台北市低，一直是購屋主力區。

根據內政部最新統計，外國人首季在台取得建物棟數共332棟，創16年來新高，較去年同期成長46.3%，建物面積共1.1萬坪；外國人取得土地共800筆，雖較去年同期下滑1.8%，不過土地面積卻大幅成長142.9%，達8.3萬坪。

進一步觀察六都表現，建物棟數以新北市71棟最多，建物移轉面積則由台中市奪冠，約2000坪；土地取得以台中市125筆最多，土地取得面積也是台中市居首。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，外國人取得不動產仍以主要都會區為主，由於新北市房價低於台北市，生活便機能佳，一直都是買房主力區域。此外，豪宅市場回溫與商用不動產近期轉為熱門標的，都是土地與建物面積大增原因。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說，儘管外國人房地合一稅率從35%起跳，但隨著全球資金寬鬆與降息風再起，具有收益的不動產仍獲青睞。台灣住宅市場尚屬穩健，商用不動產受惠於資金回流與產業前景而轉旺。不過，對於投資人而言，不動產進入門檻更高，價格持續高升，投資也必須審慎評估不動產週轉性。（編輯：張良知）1090505

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