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央行理事示警:留意金融與不動產市場泡沫可能性

最新更新:2020/10/29 16:51

(中央社記者潘姿羽台北29日電)中央銀行今天公布第3季理監事會議事錄摘要,房市是關注重點。有理事示警,美國聯準會零利率可能至2023年都不會改變,在全球金融寬鬆下,須關注金融資產及不動產市場泡沫的可能性。

央行報告指出,隨著疫情減緩、市場資金充沛,建商推案信心增強,民眾購屋信心也逐漸回升;銀行對未來一年主要都會區一般住宅景氣看法轉趨樂觀,對高價住宅景氣看法依然保守,但較之前看法已有改善。

會議中有理事提醒,央行應密切觀察房市變動的趨勢,最好在民眾對房價上漲預期形成之前就採取行動,一旦民眾對房價上漲預期形成已確立,不論貸款成數(LTV)限制或租稅政策,都難以逆轉此趨勢。

另位理事關注部分台商並非透過資金匯回專法匯回資金,而是透過正常管道匯回,部分資金恐已進入房地產市場。

有理事建議,政府房市政策應有全面性策略,除了央行LTV政策的金融面措施,也須搭配財政部、內政部及其他部會,甚至是地方政府相關政策,才能奏效。

不過也有理事認為,目前房市發展情況尚未出現失控情形。

從議事錄摘要可看出,多位理事認為央行宜持續監控房價變化,也對實施選擇性信用管制的相關參考指標表示看法。有位理事表示,央行須持續密切注意房地產的狀況,以及銀行承作有關房地產貸款的情形,並廣泛蒐集銀行業意見,審慎周延評估後,若有必要就應提出選擇性信用管制措施。(編輯:張良知)1091029

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