房仲：外籍買家砸億元買豪宅　台北成資產布局熱區

（中央社記者何秀玲台北17日電）根據最新實價揭露，台北市中正區一戶豪宅今年6月以約新台幣1.1億元成交，買方為外國籍自然人，並採無貸款方式購入。台灣房屋根據內政部統計資料觀察，去年外籍人士來台購屋案達1139筆、年增9.3%，雙北仍是主要購屋地區。

台灣房屋今天發出新聞稿指出，去年至今年外籍人士在台買億元豪宅的案例，包括大直重劃區、信義計畫區、天母、大安森林公園周邊的指標豪宅等，甚至不乏外籍買家一次買下同樓層兩戶的案例，顯示台灣高端住宅持續吸引國際買家關注。

台灣房屋也根據內政部統計月報資料，觀察外國人在台購置不動產的建物筆數，2023年全台有1042筆，2024年成長至1139筆，年增9.3%。而今年前7個月全台有514筆，其中台北有148筆最多，其次是新北109筆，顯示雙北仍為外籍人士購屋的首選地區。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，外國人來台購買不動產，必須符合「平等互惠」原則，也就是看對方國家是否也允許台灣人在當地置產。此外，多數外籍買家與台灣有地緣或親屬關係，購屋以自住需求為主，加上近年台灣受惠AI產業蓬勃發展，經濟表現穩健，也有助於吸引海外資金來台投資。

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第一建經研究中心副理張菱育分析，外籍人士偏好選擇具備地段優勢、管理嚴謹、社區隱私性高的豪宅產品，不僅看重台北核心區的稀有性，也考量未來資產保值性。

張菱育說，雖然外國人購屋仍受限於貸款條件與資格審核，但對於具備雄厚資金的高資產族群而言，台灣豪宅的單價與亞洲一線城市相比仍有吸引力，加上教育、醫療與生活機能完善，未來仍可能是外籍買家在資產配置的選項之一。（編輯：林淑媛）1140917

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