北市東明公宅動工 全國首座智慧社區

（中央社記者黃麗芸台北24日電）台北市首座智慧型公共住宅「東明公宅」工程今天開工，台北市副市長林欽榮今天表示，此案為全國首座智慧型社區，預計民國107年竣工，北市今年還將啟動另外5案智慧公宅。

林欽榮、北市都發局長林洲民、統包廠商福清營造董事長黃大欉上午一同出席「台北市南港區東明公共住宅智慧社區統包工程」開工典禮。

台北市都發局說明，東明公宅基地位於南港區南港路2段38巷周圍的3筆土地，其統包工程契約金額為新台幣26億6600萬元，並獲內政部104年度「內政部社會住宅中長期推動方案」補助工程費約7.6億元。

同時，預計興建地上21層三棟、5層一棟，共計四棟的建物，總戶數為700戶，住宅房型分為套房型、一房型、二房型及三房型等4種，為8至24坪不等大小，整體空間均納入通用設計，預計民國107年底竣工。

林欽榮表示，東明公宅為北市府首個落實智慧社區構想的公共住宅，納入綠建築、耐震、通用設計無障礙的設計理念，並由福清營造結合中華電信和宏碁公司參與規劃，將建置太陽能、智慧化停車管理系統、可視化管理中控中心、能源資訊顯示系統、保全防災、社區雲端網路管理等。

另外，地下停車場也將設置U-Car智慧電動車共乘及租用系統，以營建經費外加3%規劃建置智慧化設施；同時，社區還包含區民活動中心、公辦民營托嬰中心、公辦民營老人日間照顧中心、身障福利機構及就業服務站等公共服務空間。

林欽榮會後受訪表示，目前租金尚未訂定，但會以市價85折或是因應承租戶收入不同進行租金補貼；此外，繼東明公宅後，北市今年還有5案智慧公宅將進行，合計共6000戶。1050224

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