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建案施工影響民宅 北市府定開挖範圍損鄰標準

2022/2/8 12:41
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(中央社記者劉建邦台北8日電)台北市建管處今天表示,過去曾發生建案施工損壞旁邊民宅事件,為維護市民權益,修正建築施工損鄰事件爭議處理規則,包含明定開挖範圍損鄰標準,將可減少爭議。

台北市建築管理工程處發布新聞資料指出,為完善處理建築施工損鄰爭議事件,公告修正後「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」,包含建築工程施工前辦理鄰房現況鑑定、範圍界定、鑑定機構資格。

建管處表示,建築施工前的鄰房現況鑑定資料是釐清損害責任重要依據,目前未強制建商應辦理鄰房現況鑑定,導致發生損鄰狀況,缺少施工前、後資料,難以讓監造建築師判斷損害責任。

建管處指出,修正後建築施工損鄰事件爭議處理規則,明定建築工程施工前,應辦理鄰房現況鑑定,若發生損鄰,才有客觀資料供比對、判斷。修正規則明定影響鄰房範圍標準,以工程開挖深度3倍水平距離為損鄰規則處理範圍。

建管處舉例,若建築工地往下開挖10公尺,依修正規則,換算後為寬度約30公尺半徑範圍內,此範圍發生損鄰狀況,經專業機構鑑定,可成為損害責任參考依據。

建管處表示,修正規則訂定鑑定機構鑑定人數應達40人以上,才能提升鑑定報告公信力及品質。

建管處指出,修正建築施工損鄰事件爭議處理規則,預定2月14日發布,發布後2天內實施,修正後將能提升損鄰協調效率及強化鑑定報告公信力,減少爭議,維護市民權益。(編輯:張銘坤)1110208

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