涉假購屋真套利2.4億元 士檢起訴16嫌

（中央社記者蕭博文台北21日電）中華地政事務所陳姓實際負責人等人，涉嫌假購屋真套利，僅支付部分款項，便將不動產過戶到人頭名下，向金主抵押借款。士林地檢署今天依加重詐欺等罪，起訴陳男等16人。

士檢表示，陳姓男子等人共詐得20件不動產，犯罪所得高達新台幣2億4917萬6000元，檢察官共查扣陳姓男子及人頭名下不動產36件，及陳男控制的32個銀行帳戶，以供日後追徵犯罪所得。

起訴書指出，陳姓男子自民國106年9月起，以中華地政事務所為掩護，鎖定大台北地區無設定抵押的不動產，由旗下業務員冒充夫妻或親友看屋並取得屋主信任，另指定沈姓地政士擔任代書 。

陳姓男子指導業務員謊稱必須出售先前持有的房屋，請屋主同意將尾款支付期限延長3個月。業務員在支付第一期簽約用印款、第二期完稅款後，利用3個月的尾款延長期限迅速將不動產過戶給人頭。

陳姓男子取得不動產後，未依約找銀行辦理貸款，反而是找民間金主借款，將借得款項匯入人頭銀行帳戶內隱匿，但未將尾款支付給屋主。

由於陳姓男子、業務員口才佳，且均按時支付第一期、第二期款項，又讓實為同夥的沈姓地政士扮演公正客觀的專業第三人，讓屋主一步步掉入陷阱。

被害人直到尾款期限將屆卻找不到買家，自行查詢地政資料，才赫見不動產未向銀行辦理貸款，反遭民間地主設定高額抵押，紛紛提出告訴。

檢察官偵結，今天依組織犯罪條例主持、操縱及指揮犯罪組織罪，及加重詐欺、洗錢等罪嫌，起訴陳姓男子、業務員、沈姓地政士共16人，並以陳男在執行有期徒刑完畢後5年內再犯案，建請法院依累犯規定加重其刑。（編輯：梁君棣）1071221

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