首購買房委託仲介較安全！ 永慶房屋首創「屋況+房價全保障」

(中央社訊息服務20251216 14:53:24)

市面上的中古屋買房管道主要分為「房仲委託」與「屋主自售」兩種，永慶房屋分析，透過仲介的優點是有專人協助流程、節省時間，提高房產買賣的安全性；選擇屋主自售的最大好處則是節省仲介費，不過風險就要由自己把關。針對購屋族關心「委託仲介vs跟屋主買房」差異，永慶房屋分析費用、風險與資訊透明度的差異，以及兩者適合的族群：

（一）如果是經由大型連鎖房仲品牌購屋，通常會有較穩定、充足的待售房源，可以根據購屋需求設定合適的找房條件，買方不需要大海撈針；仲介也會協助從找房、看屋、簽約、過戶到完稅交屋的流程，部分業者還會提供房屋產權調查、價金履約保障等交易保障，房產買賣的安全性較高。

（二）自行跟屋主買房的優點是節省仲介服務費，一般來說仲介服務費為買方1-2%與屋主4%，雖然可以省下這筆費用，但必須自行把關合約流程、產權與屋況調查等，要小心瑕疵屋況、房產詐騙的風險。因此「屋主自售」比較適合熟悉房產買賣的買方，如果是首購族或不熟流程，還是透過「房仲委託」可以提供較多的保護。

為提高客戶購售屋的權益保障，永慶房屋首創「屋況+房價全保障」提高房產交易安全，交易前有「誠實安心認證」提供客戶判斷房屋是否為凶宅、輻射屋、短期轉賣等，交易中有業界唯一「真房價保證」揭露完整行情，如有隱匿或造假行情等而未落實買方保證，最高賠償買方400萬元、賣方4倍服務費；購售屋全程還有「產權七審」與「價金履約保障」提高交易安全，且提供「不限屋齡漏水保固」等六大安心保障，確保屋況、產權與交易安全，為交易全程把關。

此外，為長久陪伴客戶守護房產安全，永慶房屋推出「成交客戶專屬服務」，共有房屋新上市情報、房市動態快訊、個人化買賣服務、居家修繕廠商合作、專屬節慶賀卡、專屬活動、在地活動訊息以及專屬服務人員。日前舉辦「永慶房產繼承公益講座」服務成交客戶諮詢房產傳承建議，更是反應熱烈，許多客戶期待加開場次。

若想了解永慶成交客戶的專屬活動與服務資訊，加入「永慶AI特助」LINE官方帳號，並完成「成交客戶專區」的手機號碼驗證，即可啟用！即日起到2026年2月28日完成「成交客戶專區」驗證，還能參加抽獎活動，永慶房屋將抽出iPhone17Pro、掃地機器人等好禮，回饋客戶對誠實服務的支持（活動詳情請參考：https://event.yungching.com.tw/spcampaign/thedealcustomer/）。

如果是有購售屋需求的消費者，永慶房屋在雙北市的直營店也提供免費詢問。