北京二手房創25月最大跌幅

（中央社台北18日電）大陸國家統計局今天公布4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。法制晚報報導，北京市新房月增及年增幅度縮小，二手房價格更跌到25個月新低。

統計局指出，相較於2013年4月，70個大中城市新建商品住宅價格，僅有溫州一地下降，漲幅最高為上海的13.6%。

統計數據顯示，與今年3月相比，4月份8個大中城市新建商品住宅價格下降，22市的二手住宅價格下降；漲幅最高為0.4%，跌幅最深為0.7%。

整體而言，70個大中城市房價走勢平穩小幅上升，但漲幅趨緩。單以北京而言，4月二手房價格月減0.2%，是2012年2月出現0.2%跌幅後的單月新高。

中原地產的數據顯示，4月二手房住宅簽約合計7616戶，成交量比3月的8943戶，減少14.8%。連續4個月二手房成交不足1萬戶，僅在2011年出現過。

4月北京新建住宅簽約戶數為6200戶，比3月下滑15%，較去年4月跌了25%。

法制晚報報導，21世紀不動產機構統計顯示，二手房掛牌價目前已全面鬆動；北京也出現部分房產仲介門市貼出轉讓通知，還有房產經紀人離職轉業，賣起理財產品。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，本波價格調整的主因有二：一，資金價格上漲導致房屋貸款緊縮；二，全國總體樓市供應告別絕對短缺，三四線城市出現供應過剩。1030518

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