紅五月冷清 北京房市量價齊跌

（中央社台北3日電）5月是中國大陸房市銷售旺季，素有「紅五月」之稱。但今年5月北京房市卻異常冷清，呈現量價齊跌。

京華時報報導，北京市住房和城鄉建設委員會數據顯示，今年5月，北京新建商品住宅（包含保障房）成交量為5336戶，比4月減少12.4%，比去年5月下滑23.8%。

中古屋成交量也縮小。今年5月成交量為6929戶，月減9.02%，年減5.55%。這也是3月以來，中古屋成交量連續第2個月下滑，並創下2009年以來5月單月交易量新低。

北京5月新屋成交均價為每平方公尺人民幣2萬4442元（約合每坪新台幣38萬元），月減3.3%，年增3%，但年漲幅進一步縮小。

中古屋價格跌勢較新屋更為明顯。大陸偉業我愛我家市場研究院統計，北京5月成交的中古屋均價為每平方公尺人民幣3萬202元（約新台幣47萬元），月減5.52%，年增5.4%。

中原地產首席分析師張大偉指出，購屋者因住宅供給增加而普遍觀望，隨著資金壓力加大，持樂觀態度的開發商正逐漸減少。

易居中國執行總裁丁祖昱則表示，隨著6、7月淡季來臨，房價進一步走弱的可能仍存在，但再往下走的空間有限。1030603

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。