少推案避選舉 台北房市明年見
（中央社記者韋樞台北16日電）房市明明不好，為何台北市到處有人蓋房？據住展雜誌統計，截至十月中台北市僅152個推案，總銷約新台幣2200億元，創歷史新低，主要是選舉因素，建商寧可明年再推案。
住展統計，各行政區中以松山區、信義區推案數量最少，兩區各4個；次低者為中正區的8個。推案數量最多的是中山區29個建案；內湖區有24個建案，居第二位；第三是北投區22個建案，推案之冷創北市推案十年新低。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，業者為了避開選舉干擾，大多不願在10月與11月在台北市推案，這期間幾乎陷入「推案真空」狀態。
再者，北市選情混沌，房市明朗度低，業者押寶意願不高，以致於12月新公開建案量不多，泰半業者寧願選擇延到明年再賣。
住展雜誌估計，10月中至今年底，台北市確定將公開的建案約14個，其中案量超過20億元以上建案，僅萬華「力麒御品」、內湖「碧湖君鄰」、南港「雙美館」、北投「木蘭居」等案，顯示業者心存觀望。初估今年北市新建案數量僅166個，創下近10年來最少紀錄。
至10月第二週截止，北市新增案量約2197.09億元，若加上預計在年底前進場的14個建案總銷約178.5億元，全年總推案預估量約2375.59億元，創下近10年來第三低紀錄。
在可售戶數方面，今年預估量約5100戶，是近10年來第三低。雖然今年新公開建案數量少，但因許多建案規劃熱門的小坪數產品，所以才會出現建案數量少、可售戶數卻比民國100、101年還多的情況。
何世昌進一步表示，如無意外，明年上半年大案應會陸續進場銷售，若今年搶照的建案與信義計畫區多個豪宅案如期開盤，明年供給量應會回升。
不過對業者而言，未來的挑戰或許不在建案數量的多寡，而是政局穩定、經濟好轉及買氣是否會回升，這是最實際、最重要的問題。1031016
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