坐擁山景 天母豪宅成聚落

（中央社記者韋樞台北16日電）2010年快速預售完畢的「國泰天母」最新實價登錄顯示，每戶約新台幣1.9億元到2.28億元。房仲表示，鄰近國泰天母的「仰哲」、「富邦777」，以及在建的「華固天鑄」合組豪宅群。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，「國泰天母」2010年預售時，每坪單價高達118萬元到133.1萬元，大約為開價的8~85折。今年8月完工，10月陸續交屋，因此第一波實價登錄價格揭露，共有6戶交易資料，總價約1.9億元到2.28億元。

劉志雄指出，「國泰天母」的實價揭露應為2010年預售價格，建案規劃單層2戶的純住宅，坪數130至150坪，總戶數35戶，總銷金額約70億元。當年預售訴求每一空間皆有大面積的落地窗，讓陽明山的綠景為住宅加分，因此吸引不少天母地區換屋客與台商置產。

劉志雄表示，以實價登錄來看，天母地區目前最高單價為「仰哲」160萬元，其次為今年5月交易的「富邦777」頂樓，每坪135萬元，未來還有天母東路、中山北路口，面積1729坪，號稱天母地王的「華固天鑄」新建案，以及莊園式建築的「天母御莊」，價格將創下當地新高，天母地區儼然是新的豪宅聚落。

他分析，天母豪宅大致匯集於中山北路 7段、中山北路7段141巷、天玉街、忠誠路、天母西路50巷等路段。「國泰天母」位於中山北路 7段，屬於正天母，這是天母較早發展的區域，鄰近日僑、美國學校，充滿異國風情，加上區域公園綠地多，環境優雅，因此受到許多高資產族群青睞。1031216

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