央行再出手 決擴大房市管制

（中央社記者許湘欣台北26日電）中央銀行理監事會今天決議擴大房市管制，將購屋貸款的「針對性審慎措施」範圍增列新北市包含五股、泰山、八里與鶯歌區，與桃園縣包含桃園市、蘆竹市、中壢市與龜山鄉等地區。

央行理監事會今天不但擴大房市管制區域，還新增全國不分區單一借款人的第三戶以上購屋貸款，最高貸款成數為 5成的規定。1030626

央行降豪宅認定標準與房貸成數

（中央社記者許湘欣台北26日電）中央銀行理監事會今天再出手管制豪宅，將豪宅認定標準降低，台北市降到新台幣7000萬元，新北市降至6000萬元，其他地區則降到4000萬元。另將最高房貸成數降至5成。

過去央行對豪宅認定標準，台北市8000萬元以上，新北市7000萬元以上，其他地區則是5000萬元以上；最高房貸成數則為6成。1030626

彭淮南：量縮後房價將跌

（中央社記者許湘欣台北26日電）中央銀行繼台北、新北13區房貸管制後，理監事會今天決議擴增8區。總裁彭淮南指出，新增區域受外溢現象影響3年半來漲逾4成。房市量縮後價過一陣子將走跌。

央行這次理監事會出乎市場預料擴大房貸管制特定區域的範圍，從原本台北市所有的行政區與新北市共13個行政區，新增新北市的五股、泰山、八里，甚至鶯歌區，還有桃園縣的桃園市、蘆竹市、中壢市與龜山鄉等共8區。

彭淮南說明，主要這些區域緊鄰原來的管制行政區，在外溢現象影響下，房價3年半來漲超過4成。

他說，過去這幾年經過管制後，原來的13個區域漲幅有慢下來，但價格並沒有像新加坡與香港一樣下來。整體房市部分也一樣，豪宅量已經縮減，但價未走跌，不管新舊也都僅是量縮，但價沒有往下。

彭淮南認為，當量縮減到一定程度時，價格就將會往下；換句話說，若成交量續縮，房價再過一段時間將會走跌，但什麼時候他也不知道。1030626

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