彭淮南看房市很安慰 沒泡沫只是軟著陸

（中央社記者邱柏勝台北22日電）房市不景氣，政府加稅引民怨，地方政府態度鬆動，開始檢討房屋稅、地價稅。央行總裁彭淮南說，台灣房市正往好的方向調整，「非常安慰的事情，台灣房市沒有泡沫，只是軟著陸」。

央行今天舉辦年終理監事會議，宣布利率維持不變「連 2凍」，但未解除豪宅信用管制。然而，近年房市不景氣，連首善之都台北市，今年的公告土地現值也終止連12年上漲，平均調降2.43%，顯見不動產市況已自高點滑落。

此外，今年初，地方政府大幅調高公告地價，重創已疲弱的房市。在場媒體詢問彭淮南，不少地方政府已經開始檢討房地稅，是否擔心房市硬著陸？

彭淮南回應，台灣房市正往好的方向調整，「這是非常安慰的事情」。他強調，台灣房市沒有泡沫，「只是soft landing（軟著陸）」。他也指出，有些學者說，當時美國次級房貸，才是造成金融危機的主因，「我們沒有讓台灣房市泡沫，而是讓房價收斂往下」，非常幸運。

另外，在場媒體詢問，美國明年可能持續升息，台灣是否會跟進？彭淮南回應，中央銀行的貨幣政策，是考量國家的經濟情況，分析當前的物價壓力，以及未來的通膨議題來決定，不會跟隨其他國家腳步。1051222

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