南港蛻變科技潮城 單一產權整棟高規格AI頂級商辦

(中央社財經訊息服務20260129 17:21:31)南港在東區門戶計畫啟動後快速轉型，匯聚車站、會展、生技、商場與文創娛樂等多元機能，形成兼具產業動能與生活魅力的科技走廊。根據普華國際不動產公司統計，2025年全台商用不動產交易總額達1,865億元，其中商辦與廠辦市場以雙北地區最為活絡，占全台交易量4成，熱點主要集中於內湖、南港一帶，其中最受矚目的個案為陽明海運以112億元購入南港華固中央置地整棟商辦，顯示出南港在企業總部與科技產業布局上的強大吸力。隨著區域形成高科技與AI產業聚落，加上高鐵與捷運路網串聯內科至竹科的科技廊帶，南港發展動能持續加速，定位更加穩固為北台灣科技軸線的重要樞紐。

南港目前眾多大型開發案並進快速發展中，「潤泰玉成廣場」位於南港路三段核心街廓，步行7分鐘可抵達捷運昆陽站，正以其卓越的建築設計，詮釋產業聚落的蛻變與發展。本案所在的區域的重大指標開發案包含毗鄰的陽明海運新總部、忠泰大華廣場、慧榮科技與台鐵合作的台北總部案、宏碁集團進駐的國泰利百代案、國產實業集團總部及商辦案，集結辦公、商場與旅館及住宅的SkyPark複合開發案，以及位於西側的富邦大南港案，共同塑造全球高科技競爭力的商務版圖。

普華國際不動產公司總經理田揚名指出，「潤泰玉成廣場」不僅坐擁2.5公頃大的新新濕地公園景觀第一排的優勢，更是台北市稀有單一產權整棟全新頂級商辦，已榮獲鑽石級智慧建築、黃金級綠建築與耐震標章等多重認證，並積極申請WELL鉑金級健康建築。除了各項ESG永續認證之外，「潤泰玉成廣場」在設計之初便大幅強化包含樓層載重設計等接軌國際需求的硬體規格，本案具備10,000kW以上契約容量，能滿足大型企業對高用電量、設備擴充與營運穩定性的需求。這座榮獲鑽石級智慧建築與黃金級綠建築認證的永續建築，配備頂級公設與人文空間，大廳更設置榮獲國際設計大獎的裝置藝術，旨在為頂尖科技人才提供優質的辦公與社交環境。

展望未來，南港的地段價值正隨著重大開發案的接續完工而持續攀升。從辦公室成交單價已站穩每坪140萬元以上的「世界明珠」，到未來串聯全長約4.48公里的人行立體連通系統，南港正透過大眾運輸導向（TOD）的發展模式，將車站樞紐、軟體園區、流行音樂中心與國家生技園區緊密縫合，逐步展現現代「潮城」風貌。從中央到地方的重大政策與開發推動下，南港已不僅是信義計畫區的延伸，更是具備完整韌性與創新動能的科技產業聚落。田揚名表示，「潤泰玉成廣場」對於尋求擴張或設立總部的企業集團與著眼長期穩定收益專業投資者，正是絕佳入場自用及投資的機會，有興趣瞭解本案相關銷售資訊，請洽普華國際不動產公司總經理田揚名：0965-575-678。

潤泰玉成廣場 基本資訊摘要
標的門牌：台北市南港區南港路三段47巷55號
基地面積：約1,600坪
建物面積：約17,526坪
車位：290位
樓層規劃：地上27層/地下5層
建物結構：鋼骨鋼筋混凝土造（預鑄工法）
認證標章：鑽石級智慧建築、耐震標章、黃金級綠建築、綠建材認證、WELL鉑金級健康建築（申請中）