誤信黑心仲介險失300萬 永慶房屋鄭安汝助屋主圓滿成交

(中央社財經訊息服務20260730 15:33:24)

不查不知道，一查嚇一跳！日前中和區發生一起疑似房產詐騙案，黑心仲介隱匿房屋市價，誆騙有「急售」壓力的屋主，以低於合理行情近300萬元的價格賤賣。屋主在過程中察覺異常，及時透過永慶房屋取得真實行情資訊，才免於遭到詐騙集團層層剝削。

詐騙疑點一：黑心仲介隱匿房屋行情

依《不動產經紀業管理條例》規定，在不動產交易過程中，經紀人員應提供相關成交行情資訊與不動產說明書。但該名仲介不僅未提供真實成交資訊，更利用屋主急需現金，以「急售」為由，哄騙屋主以每坪低於市價10萬元的價格賤賣。原本市價約1,470萬元的房子，竟企圖以1,170萬元成交。

永慶房屋中和路直營店經紀人員鄭安汝表示，若該仲介明知市場行情，卻刻意以低價促成交易，再伺機轉售獲利，不排除有「低價買進、高價轉售」的操作疑慮，恐使屋主蒙受近300萬元的資產損失。

詐騙疑點二：黑心仲介擅自接洽買方看屋

不僅如此，該名仲介還在未取得屋主同意下，擅自接洽買方看屋，屋主坦言，該名仲介先前還曾「熱心」介紹金主，協助她向民間抵押房產借貸，每個月光利息就要償還3萬元，背負沉重的財務壓力。

最終，屋主決定將售屋事宜專任委託永慶房屋。鄭安汝也將此個案回報店長，透過永慶團隊的聯賣系統，發揮「一人委託、全品牌協助銷售」的效益，順利以合理市價圓滿成交，成功幫屋主討回被黑心仲介低估的300萬元房產價值。

永慶房屋做阻詐防線、提高交易安全

談及這次能敏銳識破騙局的關鍵，鄭安汝坦言，現在的詐騙手法越來越專業，消費者一時不察就可能落入圈套。由於永慶房屋近年來積極推動「預防房產詐騙公益講座」，自己平常也會特別警覺相關案例與手法。

此外，為了保障客戶在房產買賣中的交易安全與權益，永慶房屋在日常訓練中，便嚴格要求人員在服務前必須完成「五必問」流程。例如：深入釐清客戶的購售屋需求、充分了解客戶的基本資料與財務狀況等。鄭安汝補充說明，這套流程一方面能讓服務更切合客戶的實質需要；另一方面，則能讓經紀人員在第一時間察覺交易過程中的異常。透過幫助客戶釐清需求、了解財務狀況並提供最適合的專業建議，便能在危機發生前，及早提醒消費者可能面臨的風險。

永慶房屋以「先誠實再成交」服務精神，多年來深受消費者肯定，更在2026年臺灣服務業大評鑑再奪得「連鎖房仲業服務金獎」，寫下14連霸佳績。為保障消費者權益，杜絕「低買高賣」房產詐騙，更是業界唯一推出「真房價保證」，保證不炒房不賺差價，若未落實有具體賠償，以實際承諾守護消費者權益保障。