北京新地王帶動 今年房價每坪上看百萬

（中央社台北8日電）中國大陸北京市南四環白盆窯村地塊7日以人民幣以86.25億元（新台幣449億元），成為北京總價新地王。

業界分析，這代表北京2015年商品房將進入每平方公尺人民幣6萬元（每坪新台幣103萬元）的年代。

大陸第一財經日報今天報導，南四環白盆窯村地塊為「北京史上起拍價格最高」，經53輪競拍，7日以溢價率22%，折合樓面價每平方公尺人民幣3.8萬元（每坪新台幣65.4萬元），由華潤、首開、平安共同得標。

在此之前，北京總價、單價雙料地王由華嘉胡同地塊保持，此地塊2014年8月由華融以74.6億元總價拿下，溢價率110%，其中，商業金融用地的樓面地價高達每平方公尺9.3萬元。

萬科高級副總裁、萬科北京區域首席執行官毛大慶說，2012年7月至2015年1月，北京公開出讓土地中，樓面地價超每平方公尺2.5萬元的地塊有60餘塊，每平方公尺3萬元以上的也有近30塊，多數尚未入市。

他說，加計稅金、利息，且以2015年第2季開始入巿算，代表北京將有近70個以上項目，近百次開盤價格在每平方公尺5萬至7萬元以上，且這些地塊多在五環或之外。

毛大慶說，這代表著2015年開始，北京普通商品房將進入每平方公尺6萬元（即每坪人民幣19.8萬元，也就是每坪約新台幣103萬元）的時代。1040108

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