選後推案增 保守中走出谷底
（中央社記者韋樞台北 8日電）九合一大選結束後，北台灣房市逐步回歸基本面，2014年12月住展風向球分數較11月勁揚4.2分，對應燈號回升至「黃藍燈」；但整體市況仍在相對低檔，保守中慢慢走出谷底。
房市研究單位住展雜誌公布2014年12月風向球，由11月的29.1分升到12月的33.3分，勁揚4.2分，其中代表建商信心度的推案量部份，預售與成屋的新增供給量顯著提升，分數由6.17分升至8.35分。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，12月預售屋推案量較11月大增近3倍，突破600億元，不乏醞釀已久、公開時間一延再延的個案，紛紛擠在選後趁勢公開，意謂著業者推案態度仍然積極。
何世昌表示，若從2014年12月新建案價格來看，台北市建案開價大多趨近於區域行情，代銷承接的底價亦持平，顯示北市業者心態趨於保守；但北市以外的新建案開價與底價持續上漲，尤其是相對低價區價格墊高跡象較為明顯。
雖然預售案和新成屋推案量增，但部份指標新案只做區域型廣告，並非全面大做廣告，顯示建商和代銷業者對市場的看法仍屬保守，主要是選後個別區域、個案表現而已，市況並未如預期全面起飛；例如台北市大多數行政區選後的週來人組數只是持平，部份北投、士林等區，週來人量反而比選前還更少。
何世昌指出，台北市房市選後成交狀況持平，有些行政區甚至比選前略差。此現象透露出市場對台北市新市長柯文哲採取「聽其言而觀其行」的態度，市場擔心柯式風格衝擊房市，加上房市政策的不確定性，買方比選前更加觀望。
新北市部分相對低單價或是小坪數的產品，週來人與成交狀況都還不差，但部份個案出現少數低價戶別賣完後銷售轉趨停頓。桃園和新竹地區市況與之前差異不大，目前新竹市況最好、成交最穩定的是相對低單價的香山地區。
展望2015年1月市況變化幅度並不大。何世昌認為，因為目前房市陷入「九合一大選颱風尾」當中，執政黨敗選效應正在發酵，再加上新當選者的房市政策有待觀察，整體繼續呈現「賣方不降價、買方不追價」的拉鋸局面，成交量與價格雙雙維持平盤整理。1040108
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