新東陽總座出手購屋 與去年比省3千萬

（中央社記者韋樞台北14日電）台北市實價登錄今天揭露朱崙街「鈞藏」兩筆6樓及8樓交易，總價皆為1.14億元，拆算每坪108.9萬元。房仲發現，屋主是新東陽總經理麥升陽，購入價比去年7樓價打8折，相當神準。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這兩戶均為新台幣1.14億元，拆算車位後單價為108.9萬元，相較去年7樓的交易每坪138.8萬元，等於打8折，總價現省3000萬元，麥升陽逢低入手相當神準。

張旭嵐指出，完工近兩年的鈞藏，樓高12層，每戶約130坪，實價揭露至今有5筆交易，去年最高價138.8萬元，總價1.45億元，相隔一年，今年現省3000萬元。

張旭嵐表示，傳產企業老闆多有「買房買鄰」的觀念，購屋不只看地點和格局，還要看鄰居是否「門當戶對」，不僅有助企業互動，也為子女的人脈鋪路。

鈞藏非座落在典型豪宅區，但朱崙街有鬧中取靜的地理優勢，街上還有「九仰」和「達官苑」等高價宅，不少政商名人入住，吸引不少企業主，也讓朱崙街頗有「新興名人街」之姿。

張旭嵐分析，今年台北市億元以上住宅大樓交易為76筆，其中32筆集中在中山區，高價住宅雖然交易量緊縮，不過市場上尋貨出價的人不少，顯示豪宅市場並非乏人問津，而是在尋找甜蜜點入場。

台灣房屋忠孝延吉特許加盟店商用不動產部總經理施光明表示，不動產持有成本增加，餘屋量大的建商讓價空間增加，目前高價住宅產品的開價至少下修約12%到15%。 1051114

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